Sótano y Garaje

Sótano 101

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¡Sorpresa! Está bien instalar prácticamente cualquier tipo de piso en su sótano. Aunque se debe evitar la madera dura, los propietarios tienen muchas otras opciones. El vinilo, las baldosas cerámicas, las alfombras, el linóleo, el corcho, el laminado, todos estos materiales, e incluso algunos menos comunes, se pueden usar con éxito como piso de sótano.

Si la buena noticia es que tiene una amplia gama de opciones, la mala noticia es que los sótanos son la parte más difícil de una casa para instalar pisos. Para completar su proyecto, es posible que tenga que superar un subpiso fuera del nivel, problemas de altura del techo o, lo más probable, humedad problemática.

Humedad y alta humedad.

La gran mayoría de los sótanos en Estados Unidos están construidos con concreto, uno de los materiales más duraderos disponibles para los constructores de viviendas. Sin embargo, una de las pocas debilidades del concreto es la porosidad, lo que significa que permite que el vapor de agua ingrese al sótano a través del piso de losa y las paredes de los cimientos. Particularmente en hogares antiguos, la humedad también puede ingresar al sótano a través de grietas en los cimientos o en la unión entre los cimientos y las paredes exteriores.

El efecto del agua o el vapor de agua es aumentar el contenido de humedad de los materiales de pisos que son sensibles a la humedad, la madera dura y el tablero de fibra sobre todo. Esta humedad puede hacer que el piso de madera se hinche o se doble con el tiempo. Peor aún, el piso puede desarrollar moho u hongos antes de comenzar a pudrirse y deteriorarse.

¿Cómo se mantiene a raya el vapor de agua? El enfoque convencional es instalar una barrera de vapor sobre la losa. Los fabricantes ofrecen una gran cantidad de opciones, como plástico enrollado o láminas de fieltro, recubrimientos pintados y adhesivos inhibidores de la humedad. Los diferentes productos son apropiados para diferentes materiales de piso, por lo que la mejor barrera de vapor para su sótano estará determinada en gran medida por el tipo de piso que planea instalar.

Una forma alternativa de controlar el vapor de agua es elevar el piso de la losa. El espacio de aire entre el piso instalado y la losa de los cimientos fomenta la disipación de la humedad. Varias empresas venden membranas impermeabilizantes que funcionan según este principio; La estera de plástico con hoyuelos es un diseño popular.

También hay disponibles baldosas para pisos de sótanos con una barrera de vapor incorporada. Rematados con cuadrados decorativos de vinilo o alfombras, estos azulejos tienen bases de plástico moldeadas que permiten que la losa de concreto respire. Además, debido a que las losetas son modulares y se entrelazan, se pueden quitar, lavar y reinstalar después de una inundación.

Amenaza de inundación

A pesar de los mejores esfuerzos de los contratistas en todas partes, los sótanos aún se inundan y probablemente siempre lo harán. Si su sótano tiene problemas de inundación crónicos, es imprescindible que tome medidas para abordarlos. Eso significa mantener el agua lejos de su base a través de una nivelación adecuada del sitio e instalar un sistema de drenaje de sonido. Considere, además, una bomba de sumidero (y una bomba de sumidero de respaldo). Finalmente, sea realista en su elección del piso del sótano, ya que el agua estancada simplemente condena algunos materiales al contenedor de basura. En resumen, elija algo que pueda mojarse.

Superficie irregular

Si su sótano está fuera de nivel, puede usar un cemento autonivelante para crear un subsuelo uniforme. Siga las instrucciones de cerca: es importante preparar la superficie de concreto vieja y aplicar un agente adhesivo.

Techos bajos

Los sótanos rara vez cuentan con más espacio para la cabeza, especialmente si el techo acomoda los conductos de aire HVAC. Incluso si un piso agrega solo un par de pulgadas, este ligero aumento puede significar la diferencia entre cumplir o no alcanzar la altura mínima del techo prescrita por los códigos de construcción locales. Identifique una solución de piso de sótano de bajo perfil, si es necesario.

Selección de pisos de sótano

Como en cualquier otro lugar de la casa, el sótano ofrece a los propietarios muchas opciones de pisos. Pero si no le gusta arriesgarse, no puede equivocarse con las baldosas de cerámica, el Cadillac del piso del sótano. Al no verse afectado por el agua o el vapor de agua, la baldosa cerámica se puede instalar directamente sobre una losa de concreto, lo que ayuda a conservar pulgadas preciosas en un espacio de techo bajo. Otra gran opción son las baldosas o tablones de vinilo encolados, que no se ven afectados por el desgaste incluso después de inundaciones repetidas. Ten en cuenta que este no es el vinilo de tus padres; Los productos actuales pueden emular el aspecto de la madera, la cerámica o la piedra de manera bastante convincente.

La madera de ingeniería es otra opción, aunque puede esperar hincharse o doblarse si el material se sumerge. Típicamente, el piso de madera de ingeniería viene en tablones machihembrados, cuya capa superior es una chapa laminada. Algunos están pegados, mientras que otros "flotan" sin estar unidos a la base. Los pisos flotantes ofrecen una instalación fácil y sin adhesivo, pero tenga en cuenta que la humedad del sótano puede afectar a cualquier producto que contenga tableros de fibra (por ejemplo, corcho).

Aquí está el resultado final: si instala cualquier piso que incluya material orgánico afectado negativamente por el agua, corre el riesgo de tener que arrancar el piso a raíz de una inundación. También corre el riesgo de la acumulación invisible de moho debajo del piso, un riesgo considerable para la calidad del aire de su hogar.